房企上半年非銀類融資4825億元，海外債及信托融資大規模縮水

日期：2022-7-13
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償債高峰期再度來臨，債務違約事件仍時有發生，繼續影響著房地產行業銷售、開工以及投資拿地等。債務違約引發的房企信用評級下調仍在持續，整體融資規模仍呈現下滑態勢。綜合多家第三方機構的監測數據來看，2022年上半年，房企合計融資額同比下滑超過50%。據中指研究院監測，2022年1月份至6月份，房企共實現非銀類融資（非銀行金融資機構融資）4825億元，同比下降56.5%，與2021年下半年相比下降26.4%。其中，信用債發行規模為2518.0億元，同比下降24.2%，占總融資規模的52.2%；海外債發行規模僅為169.3億元，同比大幅下降91.1%，占總融資規模的3.5%，較上年同期下降了13.7個百分點；信托融資規模為694.6億元，同比大幅下降79.6%，占總融資規模的14.4%，較上年同期下降了16.3個百分點。

謹防爛尾樓盤停供風險擴散

證券時報文章指出，近期有爛尾樓盤業主集體決定停止還貸，引得不少爛尾樓盤業主效仿。如果這股風潮蔓延開來，有可能對樓市造成負麵衝擊，對樓盤銷售更為不利，也不利於金融係統穩定。讓爛尾樓活起來，早日交付才有利於千家萬戶的穩定，各地政府應該研究如何盤活爛尾樓，把死棋下活，追討轉移走的資金，或者引入有實力的房企，將保交付放在優先位置。